Dacă Bulgaria adoptă moneda euro în iulie 2025, prețurile bunurilor imobiliare ar urma să crească și mai mult și va deveni mai dificilă găsirea de cumpărători pentru proprietățile care au un preț mai ridicat decât valoarea de piață, susține Yavor Peychev, director general al agenției imobiliare Imoteka, informează Novinite.
În timp ce vânzătorii au dominat piața în ultimii ani, profitând de îmbunătățirea optimismului și de prețurile ridicate, aceste evoluții se vor modifica probabil în 2025.
Peychev estimează că anul viitor echilibrul între cumpărători și vânzători va fi mai apropiat. Cumpărătorii nu vor mai simți presiunile provocate de creșterea continuă a prețurilor și vor deveni mai selectivi în alegerea proprietăților. Ei vor fi în mod special prudenți în legătură cu proprietățile care au un preț mai ridicat decât valoarea lor reală. Ca rezultat, vânzătorii, în special cei de pe piața secundară, vor trebui să rămână competitivi, fiind esențială o evaluare exactă a proprietăților pentru realizarea tranzacțiilor.
Șeful agenției imobiliare se așteaptă la o piață stabilă în 2025, cu un număr ridicat de tranzacții. În centrele regionale, prețurile proprietăților ar urma să înregistreze o creștere modestă, dar în zonele unde există o cerere mai ridicată prețurile ar putea crește cu peste 10%.
Conform datelor Institutului Național de Statistică, prețurile locuințelor au crescut cu 16,5% în trimestrul trei din 2024, comparativ cu perioada similară a anului precedent. Comparativ cu trimestrul doi din 2024, avansul a fost ușor sub 4%, cea mai mare expansiune fiind înregistrată în Sofia și Varna, unde prețurile au urcat cu peste 5%, în timp ce în Stara Zagora și Burgas creșterea a depășit 4%.
Excepția a fost Ruse, cu un declin de aproape 6% al prețurilor locuințelor.