Germania: Scad preţurile proprietăţilor comerciale, dar se observă semne de stabilizare

Preţurile proprietăţilor comerciale din Germania au scăzut în ritm anual cu 7,4% în trimestrul doi din 2024, dar arată semne de stabilizare, a informat Asociaţia bancară VDP, transmite Reuters.

Timp de un deceniu, dobânzile scăzute au alimentat un boom imobiliar în cea mai mare piaţă de investiţii imobiliare din Europa. Dar majorarea dobânzilor şi creşterea costurilor cu materialele de construcţii au dus la cea mai mare criză imobiliară din ultimele decenii, iar o serie de dezvoltatori au intrat în insolvenţă

Valoarea proprietăţilor imobiliare comerciale, în scădere de doi ani, a urcat cu 0,4% în perioada aprilie-iunie 2024, faţă de primul trimestru din 2024, ceea ce sugerează că piaţa „se linişteşte”. „Totuşi, ne aşteptăm ca preţurile să scadă în următoarele trimestre, pe fondul evoluţiei slabe a economiei şi a volumului scăzut de tranzacţii în sector”, apreciază Asociaţia.

„Situaţia pe piaţa proprietăţilor imobiliare comerciale rămâne tensionată”, a afirmat directorul general al VDP, Jens Tolckmitt.

Germania a fost cea mai afectată ţară europeană de pe urma turbulenţelor de pe piaţa imobiliară, care s-au resimţit de asemenea în China şi Statele Unite.

Vonovia şi LEG Immobilien, două dintre cele mai mari grupuri imobiliare din Germania, au raportat în ultimele săptămâni pierderi, după reevaluarea deţinerilor lor.

Luna trecută, Deutsche Bank, cel mai mare creditor din Germania, avertiza că sectorul imobiliar rămâne sub presiune.