Ponderea românilor de la orașe care dețin propria locuință a scăzut la 70,5%, în acest an, comparativ cu 73% în 2025, relevă un sondaj de specialitate, dat publicității vineri.
Conform datelor Colliers, numărul celor care stau în chirie a crescut la 15,9%, de la 11,3%, anul trecut, deși interesul pentru cumpărarea unei locuințe este mai mare, cu 42,5% dintre respondenți care au afirmat că vor să facă acest lucru în următoarele 6 – 12 luni, comparativ cu 35,2%, în 2025.
Pe ansamblu, însă, vânzările de locuințe în România au scăzut cu aproximativ 20%, în primele două luni din an, atât în București, cât și la nivel național, se menționează în cercetare.
‘Datele indică o schimbare reală în piață, nu doar un efect statistic. Presiunea se vede cel mai clar în rândul categoriilor care au oricum o capacitate financiară mai limitată, în special tinerii și gospodăriile cu venituri mai reduse. Pentru aceștia, creșterea prețurilor, costul finanțării și lipsa unei oferte suficient de bine calibrate pe segmentul accesibil fac ca trecerea de la intenția de cumpărare la tranzacția propriu-zisă să fie tot mai dificilă. Cu alte cuvinte, interesul pentru achiziție există, dar pentru o parte tot mai mare a pieței momentul cumpărării este amânat. În plus, criteriile de alegere devin tot mai selective. Cumpărătorii nu se mai uită doar la prețul de achiziție, ci tot mai mult la costul total al locuirii: cheltuieli cu energia, accesul la transport, timpul petrecut în trafic, proximitatea față de servicii și calitatea generală a proiectului. În aceste condiții, locuințele bine poziționate și eficiente energetic își mențin mai bine atractivitatea, în timp ce restul ofertei devine mai greu de absorbit fără ajustări comerciale sau o poziționare mai clară pe segmentul de preț accesibil’, subliniază consultanții, într-un comunicat de presă transmis AGERPRES.
Potrivit sursei citate, presiunea este resimțită în principal în rândul populației tinere, sub 35 de ani, unde scăderea accesului la proprietate și creșterea ponderii chiriei sunt cele mai vizibile.
‘Pentru această categorie, tranziția de la chirie la achiziție devine mai lentă și mai dificilă, ceea ce indică o întârziere tot mai mare a momentului de intrare în proprietate. Această dinamică se vede și în evoluția pieței, unde numărul tranzacțiilor a scăzut cu aproximativ 20% în primele două luni din an, atât în București, cât și la nivel național. În același timp, oferta limitată de locuințe noi restrânge opțiunile disponibile pentru cumpărători și contribuie la menținerea presiunii asupra prețurilor și chiriilor. În aceste condiții, principala constrângere a pieței nu este lipsa cererii, ci accesibilitatea, influențată de costul finanțării, nivelul prețurilor și potrivirea dificilă dintre ofertă și bugetele actuale ale cumpărătorilor. Astfel, piața transmite un semnal clar, interesul pentru cumpărare rămâne ridicat, dar se transformă mai greu în tranzacții efective, pe fondul unei nepotriviri între așteptările cumpărătorilor și condițiile reale din piață’, se precizează în concluziile sondajului de opinie.
Specialiștii remarcă faptul că, pentru multe gospodării, mai ales pentru cei aflați la început de drum, locuința dorită rămâne teoretic în zona de interes, dar devine tot mai greu de susținut financiar fără un avans mai mare, două venituri stabile sau compromisuri privind suprafața, localizarea ori vechimea imobilului.
Sondajul de specialitate a fost realizat de Unlock Market Research pentru Colliers, pe un eșantion de o mie de persoane din mediul urban.
