Platforma imobiliare.NET a efectuat o analiză a prețurilor medii de vânzare pentru locuințele din Capitală, la finalul primului trimestru din 2023. Toate categoriile de locuințe – garsoniere, apartamente cu 2 și 3 camere au înregistrat scăderi ale prețurilor în primele trei luni ale anului! Cea mai mare scădere a prețului mediu de vânzare, de peste 13%, se înregistrează în cazul apartamentelor cu 3 camere, construite înainte de 1977.
Prețurile medii de vânzare, „roșu” pe linie
De la începutul anului, niciun segment de locuințe din București nu a înregistrat creșteri de preț, arată datele colectate de platforma imobiliare.NET.
Astfel, prețul mediu de vânzare pentru o garsonieră a scăzut cu 0,77%, de la 51.703 euro la 51.304 euro. Apartamentele cu 2 camere au avut prețul mai mici cu 0,5%, de la 77.923 euro la 77.530 de euro, iar cele cu 3 camere au fost mai ieftine, în medie, cu 1,7%, prețul scăzând de la 107.524 euro la 105.699 euro.
Locuințele vechi, scăderi de preț între 5.000 și 14.000 euro în 3 luni!
Scăderile sunt mai vizibile dacă ne raportăm la anul construcției, cu o pierdere destul de consistentă a valorii medii de vânzare pentru locuințele aflate în imobile construite anterior anului 1977.
Prețul mediu al unei garsoniere a scăzut cu 9,19%, adică aproape 5.000 euro (de la 50.538 euro la 45.895 euro). Cel al apartamentelor vechi cu 2 camere a înregistrat o scădere de 9,98%, de la 76.074 euro la 68.841 euro, în timp ce apartamentele cu 3 camere, construite înainte de 1977 sunt cu aproape 14.000 euro mai ieftine față de finalul anului trecut! Prețul mediu a scăzut cu 13,21%, de la 104.921 euro la 91.056 euro.
Apartamentele noi s-au ieftinit cu până la 5.000 euro în 3 luni
Datele imobiliare.NET arată că scăderea prețului mediu de vânzare este ceva mai redusă în cazul locuințele noi, ridicate după anul 2010.
Garsonierele sunt mai ieftine cu 2,16% (de la 53.521 euro în decembrie 2022 la 52.366 euro la finalul lui martie 2023). Prețul mediu al apartamentelor cu 2 camere este și el mai mic cu 2,24%, de la 87.395 euro la 85.437 euro, în timp ce apartamentele cu 3 camere au înregistrat o reducere a prețului de 3,81%, ceea ce înseamnă aproape 5.000 euro mai puțin, de la 125.441 euro la 120.662 euro.
Analiza a fost realizat pe baza colectării datelor de la aproximativ 10.000 de oferte postate pe platforma imobiliare.NET în primele 3 luni ale anului 2023.
