Compania InteRo Property Development, deţinută de familia de investitori canadieni Topolinski, anunţă că demarează lucrările de construcţie la proiectul său mixt SkyLight Residence, în valoare de 1 miliard de euro. Pe 31 iulie, familia Topolinski a plătit ultima tranşă datorată de 12,5 milioane euro şi a devenit proprietarul terenului evaluat la 120 milioane euro.
”InteRo Property Development, deţinută de familia de investitori canadieni Topolinski, demarează lucrările de construcţie la proiectul său mixt SkyLight Residence, în valoare de 1 miliard de euro, situat în zona Obor, proiect ce va avea, la finalizare, o suprafaţă totală construită de 486.000 mp şi aproape 28.000 mp de spaţii verzi şi parcuri pentru cartier”, anunţă compania.
Faza 1 a Proiectului cuprinde 551 de apartamente în 7 blocuri. Întrucât ritmul lucrărilor de construcţie va accelera până la sfârşitul acestui an, dezvoltatorul îşi propune ca primii rezidenţi să se poată muta în complex în 2027.
”După achitarea ultimei tranşe de 12,5 milioane euro în data de 31 iulie 2024, familia Topolinski a dobândit dreptul de proprietate asupra întregului teren în suprafaţă de 10 hectare din zona Obor, care este în prezent evaluat la 120 de milioane de euro. Suntem entuziasmaţi să lansăm cel mai reprezentativ şi ambiţios proiect al nostru, care reflectă angajamentul familiei noastre faţă de dezvoltarea durabilă a pieţei imobiliare din Bucureşti. SkyLight Residence este un proiect verde, eficient din punct de vedere energetic, care, datorită caracteristicilor şi potenţialului său de transformare a zonei, a fost inclus în proiectul Primarului Sectorului 2 pentru revitalizarea Gării Obor şi a zonei înconjurătoare. Proiectul vizionar al primarului, finanţat de Banca Mondială, este un exemplu de dezvoltare inteligentă, iar familia noastră este încântată de oportunitatea de a se implica şi de a aduce un plus de valoare pentru viitorul sustenabil al cartierului”, spune Michael Topolinski, fondatorul InteRo Property Development.
Proiectat pentru a respecta standardul de excelenţă BREEAM care certifică proiectele ecologice, SkyLight Residence va fi dezvoltat folosind tehnologii avansate şi eficiente din punct de vedere energetic. Proiectul cuprinde aproape 28.000 mp de spaţii verzi – echivalentul unui parc de dimensiuni medii, reprezentând peste 35% din suprafaţa de teren a proiectului, faţă de procentul de 30% impus de lege.
Locuitorii vor avea acces la parcuri private în suprafaţă totală de 9.000 mp şi un parc public de 7.000 mp, care va face legătura între Parcul Bucur Obor şi un nou parc de 3 hectare ce va fi construit în cadrul proiectului de revitalizare a terenului CFR învecinat. Alte spaţii verzi în suprafaţă de 12.000 mp vor fi realizate în cadrul proiectului. De asemenea, InteRo Property Development s-a angajat să planteze 1.000 de copaci de mari dimensiuni în zonă.
La finalizare, SkyLight Residence va transforma un teren pustiu de 10 hectare din centrul oraşului într-un punct central pentru oamenii care locuiesc, lucrează sau fac cumpărături în Sectorul 2. Proiectul va avea o suprafaţă totală construită de peste 486.000 mp – 370.000 mp de locuinţe (peste 2.200 de apartamente) şi 115.000 mp de spaţii de birouri, inclusiv un campus IT care va găzdui aproximativ 10.000 de locuri de muncă. Adresându-se pieţei medii şi premium, proiectul dezvoltat de InteRo va include şi peste 4.000 de locuri de parcare şi o zonă comercială de 8.540 mp.
”În baza angajamentului asumat faţă de locuitorii din zona Obor şi faţă de administraţia locală, InteRo va construi şi o şcoală primară cu o capacitate de 250 de locuri, trei grădiniţe (cu o capacitate totală de 150 locuri) şi două creşe (150 locuri)”, mai arată compania.
InteRo Property Development estimează că SkyLight Residence va contribui cu cel puţin 25 de milioane de lei în impozite anuale la bugetul local. Totodată, dezvoltatorul a fost de acord să doneze administraţiei locale străzi noi în valoare de 10 milioane de euro, care vor fi construite ca parte a proiectului SkyLight Residence şi vor avea în total aproximativ un kilometru lungime.
Fondat de familia de investitori Topolinski (tatăl Michael şi cei trei copii ai săi – Michael, Tyler şi Ashton), InteRo Property Development este prezent în România de mai bine de 15 ani, şi susţine evoluţia pieţei imobiliare per ansamblu în ceea ce priveşte standardele şi responsabilitatea socială corporativă (CSR).
Lista sa de parteneri include startup-ul Fintech MetaWealth, startup-ul proptech Bright Spaces, branduri precum Skanska, Lidl, Balbec, Libra Bank şi investitori privaţi şi fonduri globale de investiţii din America de Nord, Asia şi ţările învecintate.
Tranzacţiile sale de referinţă includ achiziţia de 21 de milioane de euro din 2012, care a vizat un teren de 78.000 mp în zona Progresului, unde se află astăzi Vulcan Value Center, precum şi cea mai mare tranzacţie din 2019, când InteRo a vândut jumătate din fosta platformă Textila Dacia către Skanska Property România, pentru 23 de milioane de euro, pentru dezvoltarea unui proiect de birouri.
În 2022, InteRo a devenit primul dezvoltator imobiliar din România care a implementat soluţia digitală Bright Spaces pe segmentul rezidenţial. NorthLight Residence, New Confort City, Pajurei 3 Residence şi SunLight Residence sunt accesibile pe această platformă, alţi aproximativ 500.000 mp de suprafaţă total construită din proiectele viitoare urmând să fie accesibili digital în 2024 şi 2025. Pe măsură ce portofoliul InteRo creşte, dezvoltatorul intenţionează să integreze toate proiectele rezidenţiale în universul său virtual InteRoVerse.
